الاستثمار في اسطنبول

لماذا استثمر في اسطنبول؟

 الاستثمار في اسطنبول

الاستثمار في اسطنبول اول ما يخطر ببال المستثمر العربي ان فكر ب الاستثمار خارجيا ,لان اسطنبول اليوم اضحت مدينه غنيه عن التعريف المدينه الاكبر على مستوى اوربا ,والاشهر والاكبر والافضل على مستوى تركيا ,حتى انها اليوم صارت تؤثر ايجابا على المدن القريبه منها فعندما تنحدث عن المدن الاكثر تطورا في تركيا نقول اسطنبول والمدن القريبه منها وعلى ذلك قس في باقي المجالات.

البنيه التحتيه العملاقه التي تحتويها المدينه من شبكة مواصلات طرقيه وقطارات ومطارات تربطها ب اغلب دول العالم اذ تحتوي على مطار اسطنبول الجديد الذي سيكون الاكبر في العالم بعد انجازه بكافة مراحله,كما يوجد في اسطنبول نفق اوراسيا الذي يربط شطري اسطنبول الاسيوي والاوربي من تحت مضيق البوسفور ,وكذلك جسور اسطنبول الثلاثه ,بالاضافه الى شبكات اتصالات ومياه وكهرباء وصرف كافيه لتجعل اسطنبول في مقدمة مدن العالم من كثير من النواحي.

لنتحدث بلغة الارقام المدينه الاكبر في تركيا و المدينه الاكثر كثافه سكانيه والمدينه الاكثر من حيث عدد السكان كذلك تنتج المدينه ما يقدر ب ثلث الصادرات الصناعيه التركيه ,تحتكر لوحدها ما يزيد عن 15% من اليد العامله , يوجد بها اكبر المدن الصناعيه على مستوى تركيا وربما اوربا,كل ما سبق يجعل من اسطنبول خيارا اولا للاستثمار سواء كان استثمار عقاري او استثمار تجاري او استثمار صناعي او استثمار في الخدمات والسياحه او استثمار زراعي .

الاستثمار العقاري في اسطنبول 

يحقق الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام واسطنبول ب شكل خاص ارقاما مميزه ,و تتزايد نسبة المستثمرين في المجال العقاري في اسطنبول عاما بعد عام ,اذ ان اسعار العقارات في اسطنبول تعد الارخص مقارنة مع مثيلاتها في الدول الاوربيه ,وكذلك تعد اسطنبول المدينه الاسرع نموا عمرانيا على مدن اوربا ,يرتفع سعر العقار كلما كان العقار قريبا من مركز المدينه وطرق المواصلات الحديثه ك ترامفاي او متروبوس او بالقرب من منطقه مشروع قناة اسطنبول ويعتبر العقار في الشطر الاوربي ل اسطنبول اغلى من نظيره في الشطر الاسيوي وينخفض سعر العقار كلما كان ابعد عن المناطق المذكوره اعلاه .ويرتفع  سعر عقار عن اخر في نفس المنطقه حسب الاطلاله واذا كان العقار ظمن مجمع او ظمن بناء عادي وهل هو بالقرب من مراكز التسوق او لا كلها نقاط يجب اخذها بعين الاعتبار عند التفكير بشراء عقار في اسطنبول,قد تصل العائدات من العقار الى 8% من سعره حال تاجيره , ويمكن الاستفاده منه بالكن فيه ريثما يرتفع سعره ويمكن كذلك الحصول على الجنسيه التركيه لصاحب العقار في حال استثمر في المجال العقاري بما مجموعه 250 الف دولر ولم يبيع العقار لمدة ثلاث سنوات ,يذكر انه ينصح ب تنويع الاستثمارات العقاريه تحسبا لتقلبات السوق ف ينصح ب الاستثمار ب عقار سكني ومحال تجاريه وعقار صناعي وعدم الاعتماد على نوع واحد ,كما يمكن لمن لا يملك القدره على شراء العقار دفعه واحد شراء عقار قيد الانشاء ودفع على مراحل 

لقراءة المزيد ومعلومات مفصله عن الاستثمار العقاري في تركيا انقر هنا

الاستثمار في المجال التجاري 

تعتبر اسطنبول مركزا تجاريا هاما على مستوى العالم وليس في تركياو اوربا فحسب فوقوعها عند ملتقى اكبر قارتي العالم جعلها نفطه ربط تجاريه لاكثر التبادلا التجاريه حول العالم ,يعمل الكثير من المستثمرين العرب في المجال التجاري في اسطنبول فمنهم من يشتري من اسطنبول ويصدر او يبيع في احد الدول العربيه ومنهم من يشتري وبيع في السوق التركيه في اسطنبول وخاصة في مجال الالبسه حيث بنشط العرب كثيرا في هذا المجال او غيرها ,من اهم المبادلات التجاريه من اسطنبول كافة اشكال المصنوعات من ادوات منزليه وكهربائيه والاقمشه والالبسه الجاهزه وقطع تبديل المركبات والالبان والاجبان والجلود غيرها فكل ما يوجد في تركيا تجد منه في اسطنبول .

للاطلاع على تفاصيل اكثر عن التجاره من تركيا اضغط هنا.

الاستثمار في المجال الخدمي 

تعتبر اسطنبول مركزا صناعيا تجاريا سياحيا هاما , يقصدها ملايين السياح والتجار والمقيمين الجدد سنويا كل هؤلاء بحاجه للخدمات العامه وبما ان اغلب هؤلاء من العرب افتتح الكثير من المستثمرين العرب استثمارات في المجال الخدمي او الخدمات العامه ومن اهم قطعات الخدمات العامه 

الخدمات السياحيه 

بجوله بسيطه في مدينة اسطنبول او ببحث بسيط على النت ستجد كم هي كثيره شركات الخدمات السياحيه العربيه في اسطنبول ,اذا هذا مجال مرببح لو لم يكن كذلك لما وجدنا كل هذه الشركات ,تعتمد تقديم الخدمات السياحيه في الاستقبال من والى المطار والحجوزات الفندقيه وتنظيم البرامج والرحلات السياحيه وخدمات التسوق للسياح وغيرها من الخدمات الاخرى غالبا ما يستفاد من فرق العمله فهذه الشركات تقبض دولر وتدفع بالليره التركيه مما يزيد فرصها بالربح

الماكولات

يزور اسطنبول ويقيم فيها ملايين العرب سنويا كلهم يبحث ويفضل مطاعم التي تقدم الماكولات العربيه المعتاده والحلويات كذلك حيث تنتشر المطاعم العربيه ومحلات الحلويات العربيه بكثره في اغلب احياء اسطنبول وهناك اقبال عليها حتى من بعض الاتراك والسياح الاجانب ايضا.

الاستثمار في مجال التعليم

بحكم تواجد جاليه عربيه كبيره في اسطنبول نشط في الاونه الاخيره افتتاح مؤسسات تعليميه منها للطلاب ك مدارس دوليه منها بترخيص ليبي او سوداني او عراقي او يمني وكذلك معاهد تعليم اللغات و التحضير الجامعي . تشهد هذه المراكز اقبالا جيدا من الجاليه العربيه في اسطنبول كما ينتشر تواجد كبير ل رياض الاطفال ايضا .

الاستثمار في مجال النقل

نظرا لحجم التبال التجاري الكبير بين اسطنبول ونظيراتها من المدن العربيه يستثمر بعض المستثمرين العرب في مجال النقل من و الى اسطنبول اذ تتركز خدماتهم في النقل سواء بحري او جوي او بري للبضائع ويتميز هذا المجال ببساطة التكاليف اذ انه من الممكن تاسيس شركه خلال خمس ايام عمل والمباشره في العمل في النقل على سبيل المثال.

كم انه يستثمر المستثمرين العرب في اسطنبول لوحدهم او بالشراكه مع مستثمرين اتراك في مجالات مزارع تربيه الحيوانات لبيعها او انتاج الالبان والاجبان وكذلك في مجال الدجاج والدواجن وفي الزراعه ايضا